Aké je rozdelenie provízií pre agentov v The Oppenheim Group?

Netflix Predám Sunset a Predaj OC sledujte realitných maklérov so sídlom v Kalifornii, ktorí predávajú luxusné nehnuteľnosti pre maklérsku skupinu The Oppenheim Group.

Hoci agenti obchodujú s nehnuteľnosťami, zoznamujú sa s nimi a prezerajú si ich sami, zastupujú svoje ponuky prostredníctvom skupiny The Oppenheim Group (čo znamená, že sa odhaľujú od mena makléra a niekedy môžu získať prístup k určitým marketingovým a inscenačným materiálom).

V dôsledku toho, keď agenti predajú svoje záznamy, vrátia časť svojej provízie späť The Oppenheim Group.

Mnoho agentov v oboch programoch Netflix žije bohato, čo niektorých divákov vedie k tomu, že sa pýtajú, aké je rozdelenie provízií v The Oppenheim Group.

Zdroj: Netflix

Jason a Brett Oppenheimovci.

Aké je rozdelenie provízií v The Oppenheim Group? Koľko si môžu odniesť agenti „Predaj OC“ a „Predaj Sunset“?

Počas celej debutovej sezóny Predaj OC , niekoľko agentov diskutovalo o rozdelení provízií pri sprostredkovaní. Keď chcela Kayla Cardona zapísať nehnuteľnosť na Laguna Beach spolu s kolegom agentom Alexom Hallom, diskutovali o „štandardnej dohode“ makléra.

Keď Kayla skutočne zavolala potenciálnemu klientovi Dougovi, spomenula, že provízia bude „5,5“ percent a že bude zahrnutá aj „služba concierge“ makléra (Skupina O hradí náklady na uvedenie do prevádzky vopred a tieto peniaze sa získajú späť pri predaji nehnuteľnosti).

Alex potom zatelefonoval a poznamenal, že 5,5 percenta je „východiskovým bodom“ pre províziu z predaja u makléra a že výhody spolupráce s The O Group odôvodňujú, prečo je provízia na „vyššom“ konci.

Keď agenti vyjednajú svoju províziu, ak sa nehnuteľnosť predá, maklérstvo dostane aj časť peňazí. Je to preto, že maklér preberá zodpovednosť v prípade, že sa niečo pokazí, a je to jeden z dôvodov, prečo môžu makléri zostreliť zoznamy, predajné ceny a taktiku vyjednávania.

Hoci Alex a Kayla nediskutovali o tom, koľko z ich potenciálnej zdieľanej provízie by išlo na maklérstvo, Predám Sunset kamenec Maya Vander diskutovala o rozdelení nákupnej provízie v roku 2020 v rozhovore s Metro .

Zdroj: Netflix

Percento, ktoré ponúkla, bolo o niečo nižšie ako to, čo Alex spomenul ako „východiskový bod“, čo mohlo byť spôsobené tým, že maklérstvo nebolo v roku 2020 také známe (tretia sezóna Predám Sunset práve klesla a kancelária v Newport Beach sa ešte neotvorila).

'Provízia z nákupu je zvyčajne 5 percent...' povedala Maya. 'Ak privediem kupujúceho, dostanem 2,5 percenta z kúpnej ceny, ale potom si Jason vezme svoje peniaze, pretože je maklér a má zodpovednosť.'

Potom diskutovala o tom, aké normálne rozdelenie bolo v tom čase na zoznamoch.

'Pri maklérstve je to zvyčajne rozdelenie v pomere 70/30. Ja by som si nechala 70 percent z 2,5 percenta a on by si zobral 30 percent,' dodala. 'A potom musíme platiť dane.'

Kto vlastní The Oppenheim Group?

Jason Oppenheim, ktorý sa objavuje na oboch Predám Sunset a Predaj OC (a kto chodil Predám Sunset agent Chrishell Stause) je zakladateľom a súčasným prezidentom maklérskej spoločnosti The Oppeneheim Group.

Zdroj: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose a Alexandra Jarvis.

Maklér často pracuje po boku svojho brata-dvojčaťa Bretta Oppenheima, ktorý teraz prevádzkuje inú maklérsku spoločnosť Oppenheim Real Estate. Brett je prezidentom a maklérom druhej maklérskej spoločnosti a The Oppenheim Group opustil v roku 2020 (hoci stále vystupuje v oboch predstaveniach).

Prvá sezóna Predaj OC je teraz k dispozícii na streamovanie na Netflixe, rovnako ako prvých päť sezón Predám Sunset.